أرض على مرتفع و على بحيرة

نبذة

موقع مميز على تلة مع مخرج واسع مباشر على بحيرة رائعة في سنتر قرية ! منطقة تلال و مناظر طبيعية جميلة

السعر

$6,000.00

المساحة

2500 متر مربع

الحالة

مُباع !

الأحدث أولاً

Mar 4, 2025 2:26 AM

الموقع

https://maps.app.goo.gl/iSvVhGFgLEKaYDTb9?g_st=com.google.maps.preview.copy

الموقع بين مدن و بلدات هامة و قرب الطريق السريع الواصل بين كييف - أوديسا .

منطقة جغرافية ضمن منطقة كييف هي الأكثر التي تم استملاك عقارات بها من مستثمرين بجنسيات عربية .

كهرباء ، غاز  لامام العقار .

في القرية يمر نهر و يشكّل ٦ بحيرات .

مدرسة ، روضة ، مستوصف ، بقالية .

11 كيلو متر عن الطريق السريع  كييف - اوديسا  ( شارع أسفلتي )  .

• 11 كم طريق سريع عن بلدة ، فيديو البلدة بالرابط :

Оксана Машовець Володарка: 1 з висоти пташиного польоту. Київська область. [05.06.2020]

في البلدة المجاورة محمية طبيعية و حديقة حيوانات ، فيديو :

i AM travel Парк Володарка "Остров Сакуры" I Куда стоит поехать под Киевом

14 كم طريق سريع عن مدخل بلدة ستافيشا ، فيديو للبلدة بالرابط В об'єктиві Ставище Ставище з висоти пташиного польоту

بالبلدة منتجع سياحي أكواخ تأجير و حديقة حيوانات شهيرة ضخمة Факти ICTV Де відпочити на вихідні у Київській області та чим цікавий Біопарк Золотий фазан

٣٥ دقيقة عن اكبر مدينة في منطقة كييف : بيلا تسيركفا ( تعداد سكان > ٢٠٠ الف نسمة )

في المدينة مطار دولي قيد الإنشاء .

115 كم من مخرج العاصمة كييف ( اهم طريق سريع في أوكرانيا )

شراء أرض بناء سكنية في موقع مميز كهذا يعتبر استثمارًا استثنائيًا، خاصةً إذا كانت الأرض تجمع بين عناصر الطبيعة والجغرافيا الاستراتيجية.

إليك تحليلًا شاملًا لأهمية شراء أرض بهذه المواصفات:

. الموقع الجغرافي المميز

• وجودها على تلة:

• يضمن إطلالات بانورامية خلابة على القرية والبحيرة، ما يرفع من قيمتها العقارية والجمالية.

• يوفر تهوية طبيعية جيدة وإضاءة مثالية طوال اليوم، مما يجعل العيش أكثر راحة.

• قربها من بحيرة:

• البحيرة تضفي جمالًا طبيعيًا وهدوءًا، وهي ميزة مرغوبة في العقارات السكنية.

• قرب المياه يمكن أن يُستخدم لتعزيز الاستجمام مثل الرياضات المائية أو المشي والتنزه.

• موقعها قرب الطريق السريع:

• سهولة الوصول إلى المدن الهامة يجعلها مثالية سواء للسكن أو الاستثمار.

• تربطها بالبنية التحتية المحيطة، ما يسهل التنقل اليومي ويجعلها مرغوبة أكثر للشراء أو الإيجار.

. إمكانيات استثمارية ممتازة

• السياحة الريفية:

• الموقع الطبيعي مع البحيرة والتلة يمكن أن يُحول الأرض إلى مشروع سياحي، مثل إقامة أكواخ ريفية، منتجع صغير، أو مطعم يطل على البحيرة.

• تطوير سكني فاخر:

• الأراضي ذات الإطلالات المميزة غالبًا ما تكون جذابة لبناء منازل أو فلل فاخرة.

• الطلب على المنازل الريفية الحديثة يزداد، خصوصًا بين الأشخاص الباحثين عن الراحة بعيدًا عن المدن المزدحمة.

• القيمة السوقية المتزايدة:

• الموقع بالقرب من طريق سريع بين مدن هامة يضمن زيادة القيمة بمرور الوقت.

• إذا شهدت المنطقة تطورًا عمرانيًا، يمكن أن تصبح الأرض نقطة جذب رئيسية.

• الهدوء والخصوصية:

• العيش على تلة وبجوار بحيرة يعني الاستمتاع بالهدوء بعيدًا عن الضوضاء، مع مستوى عالٍ من الخصوصية.

• البيئة الصحية:

• الهواء النقي والمناظر الطبيعية يوفران بيئة مثالية للحياة اليومية أو كملاذ للهروب من ضغوط الحياة.

• الموقع المركزي:

• قربها من مركز القرية يعني التمتع بسهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية مثل البقالية ، المدارس .

. الجوانب المعمارية والتخطيطية

• التصميم الفريد:

• الموقع على تلة يتيح خيارات معمارية مميزة مثل تصميم منازل متعددة المستويات أو إضافة شرفات تطل على البحيرة.

• يمكن استغلال المنحدرات الطبيعية لتصميم حدائق متدرجة أو مساحات خضراء.

• واجهات متعددة:

• إذا كانت الأرض تطل على البحيرة والطريق، فهذا يمنحها واجهتين أو أكثر، مما يزيد من مرونة التصميم والقدرة على استغلال الموقع.

. عوامل الجذب التجاري والاجتماعي

• جاذبية سياحية:

• البحيرة قد تجذب الزوار من المدن القريبة، ما يخلق فرصًا لإقامة مشاريع تجارية مثل كافيهات أو متاجر محلية.

• التواصل مع المدن:

• قرب الطريق السريع يسهل جذب السكان من المدن المجاورة الذين يبحثون عن منازل ثانية أو أماكن إقامة موسمية.

. قابلية التطوير المستقبلي

• الموقع بين المدن يجعل الأرض مناسبة لتطوير مشاريع مختلفة على المدى الطويل، سواء كانت تجارية، سكنية، أو سياحية.

• التوسع العمراني الطبيعي قد يجعل هذه الأرض مركزية أكثر مع مرور الوقت.